Estimation théorique
Route de la Taillée,42390 Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Taillée,42390-Villars indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 81 | 417 | 205000€ | 2531€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 709 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE BEL AIR | 55 | 142 | 691 | 265000€ | 1866€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 780 | 337950€ | 3219€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 656 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 667 | 248800€ | 3110€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 686 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-20 | 10 | RTE DU PLAT HAUT | 6 | 140 | 785 | 231250€ | 1652€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2020-06-22 | 4 | MTE DU BREUIL | 5 | 141 | 796 | 300300€ | 2130€ |
2019-05-03 | 11 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 637 | 160000€ | 2286€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 728 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-02 | 30 | RUE DU BREUIL | 4 | 103 | 721 | 299000€ | 2903€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2019-07-18 | 12 | IMP MICHARD | 3 | 84 | 344 | 120000€ | 1429€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 685 | 342850€ | 3061€ |
2022-10-06 | 13 | AV HOCHE | 3 | 67 | 212 | 200900€ | 2999€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2019-05-10 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 117000€ | 1481€ |
2020-06-16 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 205000€ | 2595€ |
2019-12-23 | 20 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 103 | 602 | 244000€ | 2369€ |
2022-11-08 | 13 | AV HOCHE | 3 | 80 | 140 | 169000€ | 2113€ |
2022-10-17 | 15 | AV HOCHE | 4 | 111 | 544 | 336000€ | 3027€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 86 | 644 | 188000€ | 2186€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 74 | 985 | 261500€ | 3534€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DU MUSEE | 5 | 107 | 644 | 330000€ | 3084€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 98 | 353 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 247000€ | 2422€ |
2022-04-12 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 285000€ | 2794€ |
2021-12-13 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 366 | 268600€ | 2487€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DU PLAT HAUT | 4 | 81 | 846 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 298 | 235000€ | 2398€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 76 | 328 | 161000€ | 2118€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 80 | 135 | 139000€ | 1738€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 464 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2020-11-30 | 25 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 127 | 841 | 282200€ | 2222€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES SAGNES | 6 | 160 | 33 | 207000€ | 1294€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 3 | 68 | 506 | 155000€ | 2279€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 108 | 451 | 230000€ | 2130€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 120000€ | 774€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 140000€ | 903€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 362 | 231750€ | 2272€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 498 | 219500€ | 1728€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 95 | 655 | 236350€ | 2488€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 105 | 80 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 111 | 220300€ | 2754€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 429 | 219900€ | 2135€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE MICHARD | 2 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE MICHARD | 3 | 66 | 53 | 60000€ | 909€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 141 | 507 | 334100€ | 2370€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 126 | 150 | 264092€ | 2096€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 699 | 346000€ | 3009€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 117 | 803 | 271200€ | 2318€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 901 | 261750€ | 2541€ |
2022-06-20 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 612 | 248000€ | 2756€ |
2023-01-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 679 | 196950€ | 2462€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 61 | 50 | 90000€ | 1475€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LOUIS SOULIER | 5 | 95 | 1673 | 198050€ | 2085€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 612 | 294700€ | 2320€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 98 | 577 | 295500€ | 3015€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 595 | 237000€ | 3203€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DES CIMES | 4 | 88 | 654 | 263480€ | 2994€ |
2021-08-31 | 7 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 600 | 268000€ | 2978€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU TRIOLET | 8 | 140 | 714 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 195 | 212300€ | 1769€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 112 | 1025 | 260000€ | 2321€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU PUITS GALLOIS | 5 | 90 | 690 | 267000€ | 2967€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES VILLAS | 6 | 98 | 582 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-14 | 10 | ALL DES MERISIERS | 5 | 129 | 766 | 317750€ | 2463€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 133 | 0 | 229950€ | 1729€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 0 | 252000€ | 1938€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA CITE | 5 | 90 | 594 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-21 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 900 | 320000€ | 2735€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES VILLAS | 8 | 130 | 554 | 182550€ | 1404€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DES CANUTS | 4 | 67 | 425 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-06 | 8 | RUE MIRABEAU | 7 | 160 | 870 | 427700€ | 2673€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE CURNIEU | 4 | 128 | 397 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE CURNIEU | 5 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-04-14 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 650 | 221650€ | 2309€ |
2019-07-01 | 48 | RUE KLEBER | 5 | 112 | 801 | 323000€ | 2884€ |
2020-07-01 | 13 | CHE DES CHENES | 4 | 95 | 1181 | 239000€ | 2516€ |
2019-07-04 | 23 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 606 | 195000€ | 1773€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE CURNIEU | 4 | 120 | 171 | 326100€ | 2718€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 96 | 789 | 290000€ | 3021€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GOLF | 5 | 114 | 255 | 271000€ | 2377€ |
2020-05-11 | 5 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 126 | 135000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 413 | 257500€ | 2830€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 478 | 269600€ | 2899€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 443 | 215000€ | 2312€ |
2021-07-12 | 10 | ALL DES GARENNES | 5 | 160 | 805 | 307200€ | 1920€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 447 | 221300€ | 2432€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU RIOTORD | 2 | 99 | 696 | 372000€ | 3758€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 7 | 127 | 539 | 298450€ | 2350€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU GOLF | 6 | 108 | 255 | 255000€ | 2361€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE CURNIEU | 4 | 78 | 39 | 133750€ | 1715€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 138 | 1216 | 470654€ | 3411€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU GOLF | 4 | 87 | 255 | 231000€ | 2655€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 418 | 265000€ | 2366€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GOLF | 5 | 95 | 812 | 308700€ | 3249€ |
2019-07-31 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 588 | 186000€ | 2138€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 530 | 227000€ | 2495€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU GOLF | 4 | 86 | 256 | 249000€ | 2895€ |
2019-07-03 | 5497 | LE BOIS MONTZIL | 4 | 85 | 216 | 207500€ | 2441€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-20 | 5 | ALL DU CHATEAU D'EAU | 5 | 99 | 831 | 361000€ | 3646€ |
2021-10-28 | 18 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 114 | 608 | 278000€ | 2439€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 3 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-15 | 19 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 89 | 685 | 263900€ | 2965€ |
2023-01-26 | 30 | CHE DES CHAMPS | 2 | 46 | 433 | 192000€ | 4174€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 410000€ | 2993€ |
2019-12-30 | 4 | RUE EMILE ROUX | 5 | 109 | 0 | 319000€ | 2927€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 105 | 295 | 203000€ | 1933€ |
2022-06-24 | 5382 | LES HAYES | 4 | 81 | 1248 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-16 | 1 | LA CHAMBAUDIERE NORD | 3 | 85 | 795 | 290000€ | 3412€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 1232 | 333274€ | 2347€ |
2019-10-21 | 59 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 53 | 317 | 310000€ | 5849€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EMILE ROUX | 3 | 109 | 654 | 333500€ | 3060€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE TORREDEMBARRA | 5 | 117 | 729 | 310000€ | 2650€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DES CIGALES | 6 | 111 | 805 | 320000€ | 2883€ |
2022-02-14 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-17 | 5 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 90 | 235 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-09 | 54 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 102 | 872 | 283000€ | 2775€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 606 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 25 | RUE GABRIEL CALAMAND | 6 | 185 | 960 | 430000€ | 2324€ |
2021-01-12 | 46 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 126 | 467 | 298000€ | 2365€ |
2023-01-30 | 70 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 80 | 839 | 390000€ | 4875€ |
2022-07-28 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 838 | 326000€ | 3468€ |
2023-04-07 | 28 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 318 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-09 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 386 | 181500€ | 1729€ |
2020-09-24 | 32 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 356 | 234194€ | 2631€ |
2020-07-28 | 19 | CHE DE MERLEY | 5 | 162 | 705 | 349000€ | 2154€ |
2020-12-14 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 275000€ | 1667€ |